Согласно данным последнего обзора индекса цен, составленного Global Property Guide, мировой рынок начинает подавать признаки оживления. Семь стран вышли из процесса спада цен на жилье. Однако большинство стран пострадали от резкого падения цен на жилье к концу первого полугодия 2009 года, так что общая ситуация остается негативной.
Global Property Guide демонстрирует изменение цен с поправкой на инфляцию, что дает более реалистичную картину по сравнению с данными, предоставляемыми агентствами недвижимости.
Пережив снижение в 2008 году, цены на жилье в Китае, Португалии, Австралии, Новой Зеландии, Франции, Швеции и Гонконге восстановились к концу первого полугодия 2009 года. Ранее рост наметился в Израиле, Швейцарии, Индонезии и Норвегии.
Изменение стоимости цен с учетом инфляции
| Страны |
Изменение стоимости цен с учетом инфляции от года к году, % |
Степень изменения от 1-го ко 2-му кв. 2009, % |
| 2 квартал 2008 |
2 квартал 2009 |
1-2 квартал 2009 |
| Израиль |
1,04 |
8,4 |
1,02 |
| Швейцария |
1,56 |
4,9 |
0,09 |
| Китай - Шанхай |
29,35 |
1,96 |
2,09 |
| Люксенбург |
-3,97 |
0,42 |
0,37 |
| Португалия |
-7,24 |
-0,43 |
1,01 |
| Швеция |
0,96 |
-1,57 |
3,16 |
| Германия |
-5,57 |
-1,76 |
-1,75 |
| Филиппины - Макати |
3,29 |
-1,87 |
-0,88 |
| Индонезия - 14 городов |
-7,08 |
-2,51 |
0,71 |
| Австралия - 8 городов |
3,32 |
-02,8 |
3,73 |
| Новая Зеландия |
-5,36 |
-3,07 |
2,21 |
| Канада |
1,91 |
-3,19 |
-2,09 |
| Нидерланды |
0,81 |
-4,32 |
-3,31 |
| Норвегия |
-2,0 |
-4,49 |
4,34 |
| США (FHFA) |
-9,16 |
-5,03 |
-1,74 |
| Франция |
-3,64 |
-6,44 |
3,31 |
| Ирландия |
-13,47 |
-6,89 |
-2,91 |
| Тайланд |
-2,29 |
-7,03 |
-6,91 |
| Гонконг (RVD) |
18,8 |
-7,38 |
8,09 |
| Испания |
-2,49 |
-7,73 |
-3,07 |
| Гонконг (HKU) |
20,18 |
-8,88 |
9,68 |
| Южная Африка |
-4,58 |
-11,09 |
-3,88 |
| Дания |
-7,11 |
-12,53 |
-3,60 |
| Япония - Токио |
-2,25 |
-13,30 |
7,98 |
| Великобритания (страна) |
-7,03 |
-13,66 |
1,78 |
| США (Case-Shilter) |
-18,51 |
-13,96 |
0,35 |
| Великобритания (кадастр) |
-2,46 |
-17,03 |
-2,21 |
| Исландия |
-2,68 |
-20,48 |
-6,13 |
| Сингапур |
11,7 |
-24,51 |
3,51 |
| Болгария |
14,98 |
-24,99 |
-9,95 |
| ОАЭ - Дубай |
57,97 |
-49,09 |
не известно |
| Латвия - Рига |
-33,07 |
-60,81 |
-26,75 |
Страны с восстанавливающимся рынком недвижимости
В Китае (Шанхай) цены на жилье выросли на 1,96% к концу первого полугодия 2009 года. Цены на дома в Китае начали снижаться в конце 2008 года, но значительные государственные вливания возродили как рынка жилья, так и экономику, которая показала рост ВВП на 7,1% в первой половине 2009 года. Ожидается дальнейший рост цен на китайскую недвижимость.
Средние цены на жилье в Португалии (Алгарве) составляют €1429 за квадратный метр, и выросли на 2% во втором квартале 2009 года. В целом цены на жилье в Португалии в рассматриваемый период увеличились на 1,01%, а количество заявок на новое строительство выросло на 12,3%.
Цены на жилье в Австралии и Новой Зеландии за полугодие выросли на 3,73% и 2,21%, соответственно. Во всех региональных центрах Австралии зарегистрировано увеличение ежеквартальных цен на недвижимость в диапазоне 2-5%. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года пока наблюдается снижение цен в 2,80% в Австралии и на 3.07% в Новой Зеландии. Но в июле 2009 года Новая Зеландия показала максимальный прирост цен на недвижимость с 2008 года.
После снижения на протяжении последних пяти кварталов, цены на жилье во Франции во втором квартале 2009 года благодаря государственным дотациям выросли на 3,31%. В Швеции цены на жилье выросли на 3,16% за этот же период, а в Гонконге - в среднем на 8,9%.
© Использование материалов возможно только при наличии интерактивной ссылки на сайт Курортная недвижимость. Условия перепечатки.