Данные, опубликованные 2 июня
Департаментом земельных ресурсов и
исследований, демонстрируют снижение
объемов продаж в течение одиннадцати
месяцев подряд. По данным Департамента,
количество сделок по Кипру за май 2011 года
составило 697 по сравнению с 803,
зарегистрированными в мае прошлого года,
что демонстрирует снижение на 13%.
Хотя величина снижения
оказалась ниже, чем в предыдущие месяцы,
объем продаж недвижимости постепенно
снижается на протяжении последних
одиннадцати месяцев без признаков столь
необходимого восстановления.
В течение первых пяти месяцев 2011
года продажи недвижимости снизились почти
на 16% по сравнению с прошлым годом, и в
настоящее время количество сделок лишь на 5%
выше, чем в течение первых пяти месяцев 2009
года, который был самым провальным периодом
с 2002 года.
За исключением Лимассола, где
продажи в мае выросли почти на 37%, продажи
снизились во всех областях. Снижение продаж
в Никосии и Пафосе составило 33,2% и 32,9%,
соответственно, продажи в Ларнаке упали на
26,2%, а в Фамагусте - на 13,6%.
В результате резкого сокращения
спроса остались непроданными тысячи
объектов недвижимости, построенные в
последние три года, часть из недостроенных
объектов законсервирована.
Экономическая ситуация на Кипре
не способствует восстановлению рынка
недвижимости.
Безработица в апреле достигла
7,6%, достигнув самого высокого показателя,
превысив прошлогодние значения. Это
вызывает опасение, что для постепенного
восстановления экономики потребуется
большее время, чтобы оказать воздействие на
рынок труда. Каждый пятый из молодых людей в
возрасте до 25 лет - безработные. Это
огромная проблема для Кипра.
Инфляции в мае достигла 29-месячного
максимума. Статистическая служба Кипра
сообщает, что инфляция в мае 2011 составила
3,88% по сравнению с 3,28% в апреле 2011 года и 1,61% в
мае 2010 года. Это рекордный рост с октября 2008
года.
Источник: Департамент земельных ресурсов
Пока процентные ставки и цены на
недвижимость будут оставаться высокими,
перспективы для роста продаж на внутреннем
рынке достаточно низки. Если продажи не
улучшатся, 2011 год может оказаться хуже, чем
2009 год.
Продажи иностранцам
В отличие от внутреннего спроса,
спрос со стороны иностранных покупателей
недвижимости продолжает возрастать.
Продажа недвижимости иностранцам в мае
увеличилась в общей сложности до 187
контактов по сравнению с 154 в мае 2010 года,
что соответствует росту на 21%.
Продажи выросли во всех
областях за исключением Пафоса, где в мае
снижение составило 38% по сравнению с
прошлым годом. В Никосии рост составил 86%,
далее следует Фмагуста (+71%), Лимассол (+ 49%) и
Ларнака (+21%).
В течение первых пяти месяцев 2011
года рост продаж недвижимости иностранцам
составил 17% по сравнению с прошлым годом.
Источник: Департамент земельных ресурсов
Copyright © 06.06.2011 Николай Приходько
© Использование материалов возможно только при наличии интерактивной ссылки на сайт Курортная недвижимость. Условия перепечатки.