Пришедшая к власти Народная
партия Испании пообещала решить проблему
кризиса в недвижимости. Владельцы недвижимости в
Испании продолжают значительно снижать
цены в своем стремлении привлечь
покупателей в ситуации избытка предложений
на рынке.
В некоторых районах страны цены
на недвижимость рухнули на 60%. Новое
правительство объявило своим главным
приоритетом решение жилищного кризиса в
стране.
Агентство Reuters сообщает, что
вновь избранная Народная партия планирует
произвести снижение налога на имущество, а
также сделать более доступным рынок аренды,
чтобы задействовать часть пустующих домов
на рынке.
Кроме того, правительство хочет
заставить испанские банки признать убытки
по токсичным активам и принять имущество на
свой баланс. А это означает, что цены на недвижимость,
особенно на новостройки, должны продолжить
снижение в ближайшем будущем. Так считает
Ричард Вей (Richard Way), редактор компании Overseas
Property Guides. По его мнению, ситуация на рынке,
прежде чем начать улучшаться, еще может
ухудшиться, и рынок увидит падение цен в
краткосрочной перспективе.
Г-н Вей сообщил: «О том, что цены
на недвижимость снизятся в краткосрочной
перспективе, говорится в недавнем отчете
испанского банка Bankinter, который утверждает,
что цены на испанскую недвижимость могут
снизиться еще на 6% до конца 2013 года, а рост
ожидается только в 2014 году. Банк считает,
что до 2014 года рынку необходимо будет
переварить запас непроданных объектов,
количество которых, по их оценке, в
настоящее время составляет порядка 850-900
тысяч, из которых 200-250 тысяч объектов
принадлежат финансовым учреждениям».
Если банк окажется точным в
своем прогнозе, снижение цен на испанскую
недвижимость в реальном выражении с учетом
инфляции составит примерно 30% от их
пикового уровня 2007 года.
Несмотря на то, что цены на недвижимость в
большей части Испании уже резко снизились с
момента их пика в 2007 года, Ричард Вей
считает, что «возможно, лучшие сделки еще
впереди».
Copyright © 28.12.2011 Николай Приходько
© Использование материалов возможно только при наличии интерактивной ссылки на сайт Курортная недвижимость. Условия перепечатки.