Недвижимость ОАЭ

Полезная информаця об Объединенных Арабских Эмиратах

Недвижимость ОАЭИнвестиционный потенциал: Расположенные в Персидском заливе между Саудовской Аравией и Оманом, Объединенные Арабские Эмираты имеют процветающую экономику и быстро развивающуюся индустрию туризма, привлекающую интерес и инвестиции со всего мира. Самый популярный из эмиратов - Дубай. Туризм - одно из важнейших направлений развития экономики Дубай. Средства, полученные от туризма направляются на строительство новых жилых и коммерческих объектов.

14-ого марта 2006 был принят долгожданный закон, легализирующий иностранную собственность в определенных районах Дубай. Закон позволил иностранным владельцам регистрировать права собственности в земельном департаменте Дубай, и продавать или арендовать недвижимость без ограничения. Новый закон не дает владельцам право на постоянное место жительства и работу в Дубай.

Европейцы, включая россиян, составляют 20% покупателей всех категорий собственности, включая офисы. Граждане стран Персидского залива, арабские подданные и подданные ОАЭ составляют 28%, выходцы из Азии - 40%, и граждане Ирана - 12%.

Значительные иностранные инвестиции нашли свое место практически в каждом сегменте экономики Дубай. Независимый от нефтедобычи сектор составляет 94% совокупного ВВП Дубай: производство, туризм, сфера обслуживания.

Cпрос на недвижимость непрерывно увеличивается в связи с ростом численности населения. Предполагается, что население Дубай достигнет к к 2010 году 1.9 млн человек, при настоящем - 1.4 млн, что приведет к росту спроса на жилье до 45000 - 50000 новых квартир ежегодно. Снижение цен на недвижимость до 2009 года не ожидается.

Население: Около 80% населения являются выходцами из других стран. В 2000 году этнические арабы составляли 48,1% всего населения (из них арабы ОАЭ - 12,2%, бедуины - 9,4%, египетские арабы - 6,2%, оманские арабы - 4,1%, саудовские арабы - 4%), выходцы из Южной Азии - 35,7%, иранцы - 5%, филиппинцы - 3,4%, европейцы - 2,4%, другие - 5,4%.

Государственный язык ОАЭ - арабский. Наиболее распространенными языками в иммигрантских общинах являются хинди и урду. Большинство жителей владеют разговорным английским. 

Валюта: Денежная единица ОАЭ - дирхам (Dirham). В обороте присутствуют купюры в 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500, 1000, 5000 дирхамов. Помимо этого имеется металлическая монета достоинством в 1 дирхам, на ее реверсе изображен кувшин.

Разменная валюта ОАЭ - филз (fils). В одном дирхаме содержится 100 филзов. Наиболее популярная в обороте монета в 50 филзов, на которой изображены нефтяные вышки. На монете в 25 филзов изображен олень, на монете в 5 филзов - рыба. 

В большинстве отелей, торговых центрах и крупных магазинах принимаются карточки American Express, Master Card, Visa, Dinners Club, а банкоматы можно найти в любом крупном населенном пункте. Ввоз и вывоз иностранной и национальной валюты не ограничен.

Географическое положение: Столица Объединенных Арабских Эмиратов - Абу-Даби. ОАЭ - азиатское государство, расположенное на северо-востоке Аравийского полуострова у берегов Персидского и Оманского заливов. Территория - 84 тыс. кв. км. Постоянных рек нет. Значительные площади занимают солончаки и песчаные пустыни, встречаются оазисы с финиковыми пальмами, акацией и тамариском. На протяженной береговой линии протянулись прекрасные песчаные пляжи. 

Климат: Это страна с сухим тропическим климатом. Дожди крайне редки, бывают, в основном, зимой. Как правило, количество дождливых дней не превышает 7-10 в год. В зависимости от времени суток и сезона температура колеблется от +10°C до +48°C. В январе и феврале, "самых холодных" месяцах, минимальная температура составляет +13...+14°C, максимальная +22...+24°C. В июле и августе, самых жарких месяцах года, минимальная температура составляет +28...+29°C, максимальная +40…+41°C.

Предлагаемые объекты недвижимости

На данный момент еще нет предложений по данному разделу.